Instapklare woning met 2 slaapkamers en garage.

Rijwoning voor € 349.000

Jozef Wautersstraat 89, 2830 Willebroek
Ref: spir666
2 slaapkamers
1 badkamer
157m2 woonopp.
276m2 grondopp.
EPC: 147 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Deze in 2010 gerenoveerde woning (opgefrist in 2019 : nieuwe ramen en bekleding voorgevel, klinkers voortuin, schilderwerken, vloer verdieping, nieuwe verwarmingsketel Vaillant 2021,...) is instapklaar. De woning beschikt op het gelijkvloers over een woonkamer met aangrenzende eetplaats, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad, douche en toilet, een ruime berging met wasplaats en een gastentoilet. De woning is strak en lichtrijk. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een bergruimte. De woning beschikt ook over een ruime afgesloten tuin met aangrenzende garage. Buiten de garage is er zowel vooraan als achteraan de woning voldoende parkeergelegenheid.
De A12 en de N16 zijn vlot en snel bereikbaar. Het treinstation van Willebroek bevindt zich op wandelafstand. Binnen een straal van 500 meter bieden er zich meerdere scholen aan. Zowel lager als middelbaar onderwijs. Het centrum van Willebroek, met een ruim aanbod aan lokale handelszaken, is te voet op 5 minuten bereikbaar.
Met zijn ligging net buiten het centrum van Willebroek en aangezien de woning niet direct aan de straatzijde grenst, biedt deze woning een oase van rust met een ideale, centrale ligging tussen Brussel, Antwerpen, Mechelen en Sint-Niklaas.
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 20220623-0002628532-res-1
Energieklasse label B
EPC waarde 147 kWh/m²
147
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe ketel 2021
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.026,75
Ki € 687,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 120 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 276 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Rustige ligging, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. Vlotte verbinding naar A12 (Antwerpen - Brussel) en N16 Mechelen. De buurt beschikt ook over voldoende parkeergelegenheid.

Panden in de buurt